Hobyvej 19

Villa · 85 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 14.388 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 14388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.460 kr/m².746.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHobyvej gns: 1.948 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4983-snit 5.832 kr/m²-66,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14388 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.764.029 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,89 pct. siden dec. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (villa)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2008 · Alm. Salg: 4.092.372 kr.
I dag · vores estimat: 1.764.029 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008dec.Solgt, alm. frit salg4.092.372 kr.
mar.Ejerskifte
1976feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmestræde 2 4983 Dannemare	83 m²	2,6 km	15-06-2026	800.000 kr.	9.639 kr./m²
Gloslunde Strandvej 2 4983 Dannemare	79 m²	2,4 km	30-04-2024	240.000 kr.	3.038 kr./m²
Bygaden 59 4983 Dannemare	79 m²	3,6 km	30-05-2024	355.000 kr.	4.494 kr./m²
Gloslunde Gade 17 4983 Dannemare	105 m²	2,3 km	27-10-2025	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Bygaden 89 4983 Dannemare	74 m²	3,2 km	08-01-2025	310.000 kr.	4.189 kr./m²
Langholmvej 21 4983 Dannemare	115 m²	3,5 km	28-01-2025	565.000 kr.	4.913 kr./m²
Bygaden 47 4983 Dannemare	116 m²	3,8 km	13-08-2024	285.000 kr.	2.457 kr./m²
Diget 7, 3, Hummingen 4983 Dannemare	45 m²	3,3 km	11-12-2023	625.000 kr.	13.889 kr./m²
Klokkevangen 45 4983 Dannemare	118 m²	4,0 km	04-12-2023	300.000 kr.	2.542 kr./m²
Grønnegade 8 4983 Dannemare	64 m²	6,3 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	55.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu