Hobrovej 73, Øster Doense

Landejendom · 288 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 288 m², grund på 803.149 m², 8 værelser, opført i 2008. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 288 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 803149 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 22.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.573.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.064 kr/m².9.750.044 kr.
2Boligareal større end typisk288 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)803149 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering22.171.612 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5702,57 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (landejendom)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 288 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 1996 · Alm. Salg: 382.100 kr.
20. aug. 1996 · Alm. Salg: 382.100 kr.
I dag · vores estimat: 22.171.612 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1996aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008382.100 kr.
jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008382.100 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hobrovej 67, Øster Doense 9500 Hobro	238 m²	1,5 km	22-07-2025	39.500.000 kr.	165.966 kr./m²
Høndrupgaardsvej 5, Høndrup 9500 Hobro	207 m²	1,5 km	09-08-2026	3.550.000 kr.	17.150 kr./m²
Sdr Truevej 24, Stokholm 9500 Hobro	257 m²	3,1 km	18-02-2025	4.500.000 kr.	17.510 kr./m²
V Doensevej 8, V. Doense 9500 Hobro	169 m²	1,7 km	10-10-2025	1.775.000 kr.	10.503 kr./m²
Høndrup Søvej 3, Høndrup 9500 Hobro	184 m²	2,2 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	27.379 kr./m²
Stenstrupvej 15 9500 Hobro	208 m²	2,8 km	20-03-2026	2.700.000 kr.	12.981 kr./m²
Høndrupvej 5, Døstrup 9500 Hobro	210 m²	3,0 km	08-01-2025	29.700.000 kr.	141.429 kr./m²
Fragdrup Hedevej 7, Fragdrup 9500 Hobro	213 m²	3,1 km	19-03-2025	3.200.000 kr.	15.023 kr./m²
Sdr Truevej 32, True 9500 Hobro	212 m²	3,8 km	11-06-2025	2.500.000 kr.	11.792 kr./m²
Høndrupvej 8, Tobberup 9500 Hobro	163 m²	2,8 km	22-05-2024	5.037.720 kr.	30.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu