Menu
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7840 Højslev

Hobrovej 46, Sdr Hald

Landejendom · 184 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 184 m², grund på 355.642 m², 10 værelser, opført i 1930. Beliggende i Skive Kommune (7840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Skive Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
355642 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
4.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.149.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7840 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.500 kr/m².2.145.593 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHobrovej gns: 31.650 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7840-snit 11.965 kr/m²+164,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)355642 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.412.722 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,40 pct. siden okt. 2022
134k8,2M16,2M24,2M32,3M19931997200220062010201420182022202617. okt. 20226.250.000 kr.I dag · vores estimat5.412.722 kr.Markedet · 19931.400.240 kr.Markedet · 1994899.576 kr.Markedet · 19951.420.848 kr.Markedet · 19961.008.872 kr.Markedet · 19971.170.424 kr.Markedet · 19981.840.000 kr.Markedet · 19998.980.488 kr.Markedet · 20011.430.416 kr.Markedet · 20021.493.344 kr.Markedet · 20032.283.808 kr.Markedet · 2004852.656 kr.Markedet · 20054.110.560 kr.Markedet · 20065.065.336 kr.Markedet · 20072.060.800 kr.Markedet · 200813.720.880 kr.Markedet · 20093.637.128 kr.Markedet · 20103.182.464 kr.Markedet · 20111.126.816 kr.Markedet · 20123.281.272 kr.Markedet · 20134.188.576 kr.Markedet · 20141.589.392 kr.Markedet · 20157.034.872 kr.Markedet · 20161.984.808 kr.Markedet · 20172.706.456 kr.Markedet · 20181.626.192 kr.Markedet · 20192.087.848 kr.Markedet · 20202.296.136 kr.Markedet · 202120.914.360 kr.Markedet · 20223.578.064 kr.Markedet · 20231.718.928 kr.Markedet · 202432.280.224 kr.Markedet · 20252.076.808 kr.Markedet · 20263.034.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7840 (landejendom)

Markedsudvikling i 7840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2022 · Alm. Salg
6.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.412.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022okt.Solgt, alm. frit salg6.250.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Majgårdvej 7, Majgårde
7840 Højslev
166 m²2,0 km13-12-20231.800.000 kr.10.843 kr./m²
Ørslevklostervej 86, Sejstrup
7840 Højslev
211 m²1,8 km10-06-20251.825.000 kr.8.649 kr./m²
Hejlskovvej 2, Ørslevk Mark
7840 Højslev
150 m²1,6 km01-07-20251.600.000 kr.10.667 kr./m²
Lundøvej 120, Degnsgårde
7840 Højslev
161 m²2,5 km15-02-20253.600.000 kr.22.360 kr./m²
Ørslevklostervej 207, Lund
7840 Højslev
197 m²3,4 km11-09-20242.350.000 kr.11.929 kr./m²
Ørslevklostervej 97, Hald
7840 Højslev
118 m²1,1 km20-10-2025580.000 kr.4.915 kr./m²
Sejstrupvej 12, Nr. Ørum
7840 Højslev
252 m²1,6 km22-09-20253.200.000 kr.12.698 kr./m²
Vasehøjvej 24
7840 Højslev
168 m²4,1 km21-11-20231.850.000 kr.11.012 kr./m²
Ørslevklostervej 41, Halskov
7840 Højslev
189 m²4,6 km04-11-20241.625.000 kr.8.598 kr./m²
Ørumvej 19, Sdr Ørum
7840 Højslev
227 m²3,5 km22-12-20243.025.930 kr.13.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden