Hjulsagervej 20

Landejendom · 200 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 73.440 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 239 m²
Bebygget areal: 239 m²
Grundareal: 73440 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 249.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.586 kr/m².7.419.501 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHjulsagervej gns: 59.597 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6854-snit 3.750 kr/m²+1489,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)73440 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering10.802.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+380,09 pct. siden dec. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (landejendom)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1988 · Alm. Salg: 1.365.000 kr.
31. jan. 2007 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
30. sep. 2008 · Alm. Salg: 8.000.000 kr.
30. jun. 2014 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
14. sep. 2017 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.802.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2017sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.250.000 kr.
2014jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20222.050.000 kr.
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20228.000.000 kr.
2007jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20228.000.000 kr.
1988dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20221.365.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjulsagervej 21 6854 Henne	210 m²	142 m	01-07-2024	21.830.000 kr.	103.952 kr./m²
Gammeltoftvej 30 6854 Henne	215 m²	333 m	01-07-2024	21.830.000 kr.	101.535 kr./m²
Neder Fiddevej 41 6854 Henne	206 m²	1,9 km	14-04-2024	516.510 kr.	2.507 kr./m²
Strandvejen 244 6854 Henne	153 m²	3,8 km	14-04-2024	1.335.000 kr.	8.725 kr./m²
Mønstervej 51 6854 Henne	293 m²	3,3 km	23-07-2024	3.400.000 kr.	11.604 kr./m²
Klintingvej 185 6854 Henne	280 m²	4,3 km	22-12-2025	1.050.000 kr.	3.750 kr./m²
Gl. Strandvej 12, Henneby 6854 Henne	116 m²	5,0 km	03-03-2025	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu