Hjortsøgaardvej 28, 4771 Kalvehave — Villa · 107 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 751 m², 2 værelser, opført i 2000. Beliggende i Vordingborg Kommune (4771).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 751 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 949.000 kr.
Offentlig grundværdi: 245.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4771 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.701 kr/m².895.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortsøgaardvej gns: 6.250 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4771-snit 9.754 kr/m²-35,90 pct.
3Vores vurdering741.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+772,62 pct. siden feb. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4771 (villa)

Markedsudvikling i 4771 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2000 · Alm. Salg: 85.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000feb.Ejerskifte85.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortsøgaardvej 5 4771 Kalvehave	150 m²	164 m	09-12-2025	815.000 kr.	5.433 kr./m²
Hjortsøgaardvej 30 4771 Kalvehave	168 m²	22 m	06-04-2025	1.050.000 kr.	6.250 kr./m²
Præstøvej 15 4771 Kalvehave	112 m²	112 m	28-05-2025	655.000 kr.	5.848 kr./m²
Præstøvej 17 4771 Kalvehave	98 m²	85 m	30-04-2026	995.000 kr.	10.153 kr./m²
Østervej 5 4771 Kalvehave	114 m²	303 m	02-08-2025	1.495.000 kr.	13.114 kr./m²
Søvej 17 4771 Kalvehave	100 m²	556 m	16-01-2024	441.000 kr.	4.410 kr./m²
Smedestræde 9, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	105 m²	963 m	04-02-2026	650.000 kr.	6.190 kr./m²
Kildevej 4 4771 Kalvehave	120 m²	211 m	21-02-2025	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Ny Vordingborgvej 36, Gl Kalvehave 4771 Kalvehave	108 m²	1,2 km	31-10-2025	1.100.000 kr.	10.185 kr./m²
Østervej 37 4771 Kalvehave	98 m²	553 m	15-11-2023	450.000 kr.	4.592 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4771

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu