Hjortholmvej 3

Villa · 173 m² · bygget 1937

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 646 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.915 kr/m².2.992.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortholmvej gns: 15.152 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²-16,90 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.057.723 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,91 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.057.723 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1980nov.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortholmvej 43 4340 Tølløse	99 m²	637 m	29-04-2024	1.500.000 kr.	15.152 kr./m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	224 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	215 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	194 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	798 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	187 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	201 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	514 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	248 m	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²
Plantagevænget 4 4340 Tølløse	173 m²	1,2 km	30-09-2025	2.400.000 kr.	13.873 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu