Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2400 København NV

Hjortholms Allé 46

Villa · 172 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 445 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Københavns Kommune (2400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
101 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
445 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.447.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.293 kr/m².9.660.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering10.696.033 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,65 pct. siden okt. 2021
941k4,9M8,8M12,7M16,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20218.250.000 kr.I dag · vores estimat10.696.033 kr.Markedet · 19921.212.600 kr.Markedet · 1993962.856 kr.Markedet · 19941.065.024 kr.Markedet · 19951.632.796 kr.Markedet · 19961.016.864 kr.Markedet · 19971.851.580 kr.Markedet · 19982.025.128 kr.Markedet · 19992.274.700 kr.Markedet · 20002.695.412 kr.Markedet · 20012.662.560 kr.Markedet · 20022.372.224 kr.Markedet · 20033.000.024 kr.Markedet · 20043.073.296 kr.Markedet · 20053.181.828 kr.Markedet · 20065.671.872 kr.Markedet · 20074.942.420 kr.Markedet · 20083.710.040 kr.Markedet · 20094.098.072 kr.Markedet · 20103.650.700 kr.Markedet · 20113.791.740 kr.Markedet · 20124.066.424 kr.Markedet · 20134.665.844 kr.Markedet · 20145.410.948 kr.Markedet · 20155.582.432 kr.Markedet · 20164.737.912 kr.Markedet · 20175.976.484 kr.Markedet · 20186.227.088 kr.Markedet · 20197.663.288 kr.Markedet · 20207.062.492 kr.Markedet · 20219.080.224 kr.Markedet · 202211.466.724 kr.Markedet · 20238.526.556 kr.Markedet · 202410.755.332 kr.Markedet · 202511.979.628 kr.Markedet · 202611.910.312 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (villa)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2021 · Alm. Salg
8.250.000 kr.
I dag · vores estimat
10.696.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg8.250.000 kr.
  • 1990mar.Ejerskifte
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortholms Allé 7
2400 København NV		162 m²254 m16-07-202512.700.000 kr.78.395 kr./m²
Hjortholms Allé 26
2400 København NV		149 m²109 m15-06-202511.500.000 kr.77.181 kr./m²
Ørevadsvej 9
2400 København NV		172 m²152 m25-04-20258.750.000 kr.50.872 kr./m²
Horsebakken 36
2400 København NV		169 m²438 m08-12-20247.500.000 kr.44.379 kr./m²
Støvnæs Allé 31
2400 København NV		162 m²206 m14-07-202410.200.000 kr.62.963 kr./m²
Engsvinget 37
2400 København NV		178 m²538 m23-04-202511.250.000 kr.63.202 kr./m²
Nebbegårdsbakken 3
2400 København NV		167 m²724 m02-04-20258.525.000 kr.51.048 kr./m²
Mosesvinget 10
2400 København NV		174 m²872 m06-08-20246.325.000 kr.36.351 kr./m²
Mosesvinget 6
2400 København NV		176 m²889 m28-08-20247.150.000 kr.40.625 kr./m²
Harespringet 9
2400 København NV		187 m²652 m03-11-202512.700.000 kr.67.914 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden