Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2860 Søborg

Hjortestien 12

Rækkehus · 115 m² · bygget 1958

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 273 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.782 kr/m².4.298.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHjortestien gns: 36.113 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 56.055 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.229.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Ejerandel overdraget
  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2006jul.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hjortestien 20
2860 Søborg		120 m²32 m12-02-20253.900.000 kr.32.500 kr./m²
Septembervej 33
2860 Søborg		115 m²519 m04-07-20254.100.000 kr.35.652 kr./m²
Mørkhøjvej 233E
2860 Søborg		116 m²541 m29-09-20255.195.000 kr.44.784 kr./m²
Mørkhøjvej 233D
2860 Søborg		116 m²544 m07-05-20244.025.000 kr.34.698 kr./m²
Mørkhøjvej 235D
2860 Søborg		116 m²563 m21-05-20243.995.000 kr.34.440 kr./m²
Mørkhøj Bygade 12
2860 Søborg		106 m²79 m09-12-20254.495.000 kr.42.406 kr./m²
Septembervej 61
2860 Søborg		107 m²604 m11-10-20243.600.000 kr.33.645 kr./m²
Septembervej 123
2860 Søborg		109 m²798 m25-02-20264.450.000 kr.40.826 kr./m²
Mørkhøjvej 231C
2860 Søborg		126 m²519 m24-01-20265.450.000 kr.43.254 kr./m²
Septembervej 83
2860 Søborg		106 m²668 m20-08-20253.775.000 kr.35.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden