Hjortespringvej 46

Villa · 186 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 2023. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 238 m²
Bebygget areal: 238 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.375.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.057.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.202 kr/m².4.913.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
3Boligareal større end typisk186 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering7.264.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,14 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. sep. 2021 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.264.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2021sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20233.300.000 kr.
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1997jun.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	77 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	113 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	20 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	62 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	62 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	38 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	546 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Jordbjergvej 8 2730 Herlev	190 m²	313 m	17-09-2025	4.495.000 kr.	23.658 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	122 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	244 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu