Hjortespringvej 45

Villa · 108 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 720 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.978.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.431 kr/m².4.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHjortespringvej gns: 35.965 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-15,00 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1956-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.282.239 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,36 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 3.662.500 kr.
31. aug. 2022 · Alm. Salg: 4.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.282.239 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg4.525.000 kr.
2018jan.Ejerskifte3.662.500 kr.
2005mar.Ejerskifte
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortespringvej 50 2730 Herlev	106 m²	39 m	24-09-2025	4.375.000 kr.	41.274 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	65 m	21-05-2026	5.150.000 kr.	42.562 kr./m²
Hjortespringvej 52 2730 Herlev	121 m²	65 m	04-03-2024	4.015.000 kr.	33.182 kr./m²
Hjortespringvej 48 2730 Herlev	127 m²	37 m	29-10-2024	3.900.000 kr.	30.709 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	527 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Hjortespringvej 33 2730 Herlev	132 m²	126 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Hjortespringvej 37 2730 Herlev	168 m²	88 m	31-03-2025	5.400.000 kr.	32.143 kr./m²
Turkisvej 1E 2730 Herlev	107 m²	138 m	04-09-2024	3.550.000 kr.	33.178 kr./m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	185 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Smaragdvej 8 2730 Herlev	106 m²	123 m	23-06-2025	4.250.000 kr.	40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu