Hjortedalen 26, Grønhøj

Landejendom · 203 m² · bygget 1930

Om boligen

Landejendom på 203 m², grund på 324.179 m², 6 værelser, opført i 1930, renoveret i 1972. Beliggende i Viborg Kommune (7470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 324179 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 998.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.208 kr/m².7.111.774 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)324179 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.427.449 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,61 pct. siden dec. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (landejendom)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. dec. 2010 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.427.449 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Ejerskifte
2010dec.Solgt på tvangsauktion4.500.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1997mar.Ejerskifte
1972Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Resenfeldevej 21, Grønhøj 7470 Karup J	201 m²	3,9 km	30-04-2025	17.650.000 kr.	87.811 kr./m²
Mønstedvej 46, Grønhøj 7470 Karup J	136 m²	2,0 km	08-12-2023	2.377.740 kr.	17.483 kr./m²
Høgildvej 7, Grønhøj 7470 Karup J	168 m²	4,0 km	29-02-2024	16.325.000 kr.	97.173 kr./m²
Viborgvej 99, Fallesgårde 7470 Karup J	203 m²	5,5 km	08-06-2026	1.800.000 kr.	8.867 kr./m²
Løvvænget 8, Grønhøj 7470 Karup J	138 m²	3,2 km	30-11-2024	880.000 kr.	6.377 kr./m²
Høgildvej 37, Høgild 7470 Karup J	216 m²	5,9 km	23-06-2026	10.850.000 kr.	50.231 kr./m²
Viborgvej 79 7470 Karup J	200 m²	6,3 km	31-08-2026	12.675.000 kr.	63.375 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	1,9 km	08-04-2026	3.850.000 kr.	11.846 kr./m²
Hvidevej 29, Vedhoved 7470 Karup J	325 m²	1,9 km	24-02-2025	3.300.000 kr.	10.154 kr./m²
Karuphøjvej 4, Skelhøje 7470 Karup J	161 m²	6,8 km	03-01-2026	1.410.000 kr.	8.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu