Hjolderup Klintvej 3

Landejendom · 274 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 274 m², grund på 59.942 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aabenraa Kommune (6392).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 59942 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 6392 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.467 kr/m².4.886.728 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)59942 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.513.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+216,79 pct. siden dec. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6392 (landejendom)

Markedsudvikling i 6392 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 1997 · Alm. Salg: 1.740.407 kr.
I dag · vores estimat: 5.513.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997dec.Solgt, alm. frit salg1.740.407 kr.
1981dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Perbølvej 33, Perbøl 6392 Bolderslev	223 m²	2,4 km	10-06-2025	11.800.000 kr.	52.915 kr./m²
Vollerup Byvej 26 6392 Bolderslev	267 m²	3,7 km	21-10-2024	3.046.885 kr.	11.412 kr./m²
Randerstoftvej 5 6392 Bolderslev	169 m²	3,2 km	26-11-2023	2.100.000 kr.	12.426 kr./m²
Oksevejen 55 6392 Bolderslev	199 m²	5,0 km	31-10-2024	2.036.755 kr.	10.235 kr./m²
Ny Porsbølvej 4 6392 Bolderslev	215 m²	5,5 km	02-01-2024	5.450.000 kr.	25.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6392

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu