Hjertebjærgvej 6, Kvarmløse

Villa · 142 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 975 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 328.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i KvarmløseMedian pris/m² for villa i Kvarmløse (4340, sidste 24 mdr.): 18.382 kr/m² × 142 m².2.610.244 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.216.407 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,13 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.216.407 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2021okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2006aug.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1986Ombygning
1983feb.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkedraget 11, Kvarmløse 4340 Tølløse	143 m²	209 m	01-10-2024	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²
Bakkedraget 1A, Kvarmløse 4340 Tølløse	139 m²	188 m	03-10-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Bakkedraget 3, Kvarmløse 4340 Tølløse	146 m²	157 m	02-02-2026	2.750.000 kr.	18.836 kr./m²
Kvarmløsevej 42 4340 Tølløse	144 m²	376 m	16-10-2025	2.405.000 kr.	16.701 kr./m²
Kvarmløsevej 48 4340 Tølløse	134 m²	291 m	21-04-2024	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²
Dalstrøget 22, Kvarmløse 4340 Tølløse	136 m²	411 m	17-03-2025	2.500.000 kr.	18.382 kr./m²
Rødtjørnevej 7 4340 Tølløse	135 m²	501 m	21-11-2024	2.660.000 kr.	19.704 kr./m²
Dalstrøget 12, Kvarmløse 4340 Tølløse	151 m²	443 m	25-02-2025	2.450.000 kr.	16.225 kr./m²
Kvarmløsevej 41 4340 Tølløse	156 m²	305 m	23-02-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Tølløsevej 33 4340 Tølløse	144 m²	1,1 km	17-09-2026	2.850.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu