Hjelmevej 82, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 54 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 54 m², grund på 1.192 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.969.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 54 m².2.023.920 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (-30%). Justering på basis-pris: +4.5%+4,50 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.420.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+240,85 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2001 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.420.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, familiehandel710.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	124 m	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	407 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	496 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	846 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	45 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	528 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	131 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	547 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Lyngbovej 26, Henne Strand 6854 Henne	54 m²	823 m	30-12-2023	2.650.000 kr.	49.074 kr./m²
Gøgevej 12, Henne Strand 6854 Henne	56 m²	938 m	05-05-2024	2.595.000 kr.	46.339 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu