Hjelmevej 64, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 224 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 224 m², grund på 11.744 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Varde Kommune (6854). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 11744 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.660.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 224 m².8.395.520 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11744 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.798.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,54 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 5.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.798.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
2005Bygget
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1995dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 80, Henne Strand 6854 Henne	181 m²	162 m	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	302 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Gyldenrisvej 16, Henne Strand 6854 Henne	210 m²	259 m	16-07-2025	4.700.000 kr.	22.381 kr./m²
Tjurvej 13, Henne Strand 6854 Henne	232 m²	886 m	03-02-2026	2.650.000 kr.	11.422 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,0 km	02-07-2026	2.150.000 kr.	8.848 kr./m²
Granvej 11A, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,0 km	24-08-2025	1.950.000 kr.	8.025 kr./m²
Musvågevej 16, Henne Strand 6854 Henne	180 m²	728 m	09-02-2026	6.500.000 kr.	36.111 kr./m²
Uglevej 6, Henne Strand 6854 Henne	243 m²	1,7 km	31-08-2025	2.005.000 kr.	8.251 kr./m²
Slåenvej 2, Henne Strand 6854 Henne	154 m²	241 m	15-04-2026	8.100.000 kr.	52.597 kr./m²
Agerhønevej 2, Henne Strand 6854 Henne	270 m²	1,2 km	21-10-2025	2.850.000 kr.	10.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu