Hjelmevej 53, Henne Strand, 6854 Henne — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 2.135 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 2135 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.849.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.509.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i Henne StrandMedian pris/m² for fritidshus i Henne Strand (6854, sidste 24 mdr.): 37.480 kr/m² × 63 m².2.361.240 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 84 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2135 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.684.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,32 pct. siden sep. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 2003 · Alm. Salg: 975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.684.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003sep.Solgt, alm. frit salg975.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjelmevej 9, Henne Strand 6854 Henne	59 m²	751 m	23-11-2025	2.575.000 kr.	43.644 kr./m²
Hjelmevej 25, Henne Strand 6854 Henne	55 m²	300 m	22-12-2024	2.590.000 kr.	47.091 kr./m²
Hjelmevej 130, Henne Strand 6854 Henne	77 m²	80 m	01-07-2024	3.226.500 kr.	41.903 kr./m²
Hjelmevej 85, Henne Strand 6854 Henne	84 m²	472 m	06-08-2025	2.650.000 kr.	31.548 kr./m²
Hjelmevej 134, Henne Strand 6854 Henne	90 m²	106 m	15-11-2023	2.925.000 kr.	32.500 kr./m²
Hjelmevej 84, Henne Strand 6854 Henne	93 m²	378 m	04-12-2024	2.800.000 kr.	30.108 kr./m²
Hjelmevej 68, Henne Strand 6854 Henne	95 m²	550 m	05-06-2025	3.995.000 kr.	42.053 kr./m²
Hjelmevej 59, Henne Strand 6854 Henne	105 m²	154 m	19-11-2025	3.800.000 kr.	36.190 kr./m²
Hjelmevej 98A, Henne Strand 6854 Henne	115 m²	369 m	16-12-2025	5.775.000 kr.	50.217 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	145 m	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu