Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 2, st. tv

Ejerlejlighed · 138 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 138 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.049.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.751.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.819 kr/m².6.513.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 107 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.448.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,97 pct. siden jul. 2014
535k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20143.250.000 kr.I dag · vores estimat8.448.996 kr.Markedet · 1992713.322 kr.Markedet · 1993700.902 kr.Markedet · 1994535.164 kr.Markedet · 1995794.742 kr.Markedet · 1996726.432 kr.Markedet · 1997829.518 kr.Markedet · 19981.042.728 kr.Markedet · 19991.305.756 kr.Markedet · 20001.682.634 kr.Markedet · 20012.023.770 kr.Markedet · 20022.928.498 kr.Markedet · 20032.298.942 kr.Markedet · 20042.313.570 kr.Markedet · 20053.249.762 kr.Markedet · 20064.063.272 kr.Markedet · 20073.730.278 kr.Markedet · 20083.376.998 kr.Markedet · 20092.692.656 kr.Markedet · 20103.217.056 kr.Markedet · 20113.296.820 kr.Markedet · 20123.113.142 kr.Markedet · 20133.340.428 kr.Markedet · 20143.575.442 kr.Markedet · 20154.095.978 kr.Markedet · 20164.479.066 kr.Markedet · 20175.005.674 kr.Markedet · 20185.831.328 kr.Markedet · 20195.705.748 kr.Markedet · 20206.013.350 kr.Markedet · 20217.109.070 kr.Markedet · 20227.915.404 kr.Markedet · 20236.819.822 kr.Markedet · 20247.364.370 kr.Markedet · 20258.741.334 kr.Markedet · 202610.542.234 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2014 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.448.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014jul.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1983majEjerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th
2200 København N		147 m²0 m17-05-202611.900.000 kr.80.952 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 5. th
2200 København N		163 m²0 m29-01-20246.750.000 kr.41.411 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²17 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²53 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv
2200 København N		76 m²17 m11-09-20255.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²17 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th
2200 København N		73 m²17 m05-01-20254.910.000 kr.67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th
2200 København N		73 m²17 m16-09-20244.875.000 kr.66.781 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²200 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Ågade 98, 2. tv
2200 København N		128 m²65 m30-07-20246.625.000 kr.51.758 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden