Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2200 København N

Hiort Lorenzens Gade 2, 4. th

Ejerlejlighed · 145 m² · bygget 1905

Om boligen

Ejerlejlighed på 145 m², 5 værelser, opført i 1905. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
5
Byggeår
1905
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
3160 m²
Bebygget areal
629 m²
Erhvervsareal
45 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.718.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.076.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.072 kr/m².6.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHiort gns: 63.671 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 78.299 kr/m²-18,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk145 m² vs. 109 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering9.049.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,38 pct. siden okt. 2016
562k3,4M6,2M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 20165.750.000 kr.I dag · vores estimat9.049.075 kr.Markedet · 1992749.505 kr.Markedet · 1993736.455 kr.Markedet · 1994562.310 kr.Markedet · 1995835.055 kr.Markedet · 1996763.280 kr.Markedet · 1997871.595 kr.Markedet · 19981.095.620 kr.Markedet · 19991.371.990 kr.Markedet · 20001.767.985 kr.Markedet · 20012.126.425 kr.Markedet · 20023.077.045 kr.Markedet · 20032.415.555 kr.Markedet · 20042.430.925 kr.Markedet · 20053.414.605 kr.Markedet · 20064.269.380 kr.Markedet · 20073.919.495 kr.Markedet · 20083.548.295 kr.Markedet · 20092.829.240 kr.Markedet · 20103.380.240 kr.Markedet · 20113.464.050 kr.Markedet · 20123.271.055 kr.Markedet · 20133.509.870 kr.Markedet · 20143.756.805 kr.Markedet · 20154.303.745 kr.Markedet · 20164.706.265 kr.Markedet · 20175.259.585 kr.Markedet · 20186.127.120 kr.Markedet · 20195.995.170 kr.Markedet · 20206.318.375 kr.Markedet · 20217.469.675 kr.Markedet · 20228.316.910 kr.Markedet · 20237.165.755 kr.Markedet · 20247.737.925 kr.Markedet · 20259.184.735 kr.Markedet · 202611.076.985 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2016 · Alm. Salg
5.750.000 kr.
I dag · vores estimat
9.049.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg5.750.000 kr.
  • 1977mar.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 3. th
2200 København N		147 m²0 m17-05-202611.900.000 kr.80.952 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 2, 5. th
2200 København N		163 m²0 m29-01-20246.750.000 kr.41.411 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, st.
2200 København N		110 m²17 m30-06-20245.800.000 kr.52.727 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 8, 1. tv
2200 København N		80 m²53 m06-08-20245.200.000 kr.65.000 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 2. tv
2200 København N		76 m²17 m11-09-20255.800.000 kr.76.316 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 3. tv
2200 København N		76 m²17 m17-06-20255.500.000 kr.72.368 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 4. th
2200 København N		73 m²17 m05-01-20254.910.000 kr.67.260 kr./m²
Hiort Lorenzens Gade 4, 1. th
2200 København N		73 m²17 m16-09-20244.875.000 kr.66.781 kr./m²
Ågade 112, 3. th
2200 København N		145 m²200 m31-05-20267.775.000 kr.53.621 kr./m²
Nørrebrogade 63, 2. tv
2200 København N		147 m²693 m06-10-20249.450.000 kr.64.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden