Hindsholmvej 450, Salby

Villa · 123 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.500 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Kerteminde Kommune (5370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.371.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.590 kr/m².1.306.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.553.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,88 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5370 (villa)

Markedsudvikling i 5370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2016 · Alm. Salg: 577.781 kr.
I dag · vores estimat: 1.553.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Ejerskifte
2016sep.Solgt, familiehandel577.781 kr.
2000nov.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Esterhøjvej 9 5370 Mesinge	133 m²	1,0 km	01-10-2024	1.500.000 kr.	11.278 kr./m²
Tårup Bygade 36, Tårup 5370 Mesinge	121 m²	2,0 km	08-07-2025	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Mamrelund 67, Viby 5370 Mesinge	112 m²	2,1 km	24-06-2025	1.300.000 kr.	11.607 kr./m²
Esterhøjvej 2 5370 Mesinge	154 m²	1,1 km	27-02-2025	1.250.000 kr.	8.117 kr./m²
Tårup Vestergyde 28, Tårup 5370 Mesinge	112 m²	2,7 km	08-10-2023	1.050.000 kr.	9.375 kr./m²
Tavlundsvænget 8 5370 Mesinge	88 m²	1,2 km	13-01-2024	700.000 kr.	7.955 kr./m²
Midskovvej 89, Midskov 5370 Mesinge	145 m²	2,1 km	04-01-2024	1.075.000 kr.	7.414 kr./m²
Fynshovedvej 122 5370 Mesinge	76 m²	718 m	09-07-2025	700.000 kr.	9.211 kr./m²
Esterhøjvej 19 5370 Mesinge	177 m²	1,1 km	12-06-2026	2.160.000 kr.	12.203 kr./m²
Søndre Skovgyde 69 5370 Mesinge	110 m²	4,0 km	16-04-2025	1.525.000 kr.	13.864 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu