Hindøvænget 5, True

Villa · 138 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 840 m²
Indbygget garage: 33 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.103.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.834.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 138 m².3.077.538 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.339.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,40 pct. siden feb. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2001 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.339.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001feb.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1991majEjerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	187 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	96 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	150 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	177 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Bjørnøvænget 25, True 8381 Tilst	139 m²	518 m	24-08-2024	3.050.000 kr.	21.942 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	296 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	378 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	500 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	227 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Fejøvænget 13, True 8381 Tilst	142 m²	489 m	01-08-2026	3.648.000 kr.	25.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu