Hindøvænget 43, True, 8381 Tilst — Villa · 132 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 720 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8381).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.723.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 132 m².2.943.732 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.133.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,92 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. mar. 2011 · Alm. Salg: 820.423 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011mar.Solgt, alm. frit salg820.423 kr.
1993jul.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	167 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	102 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	225 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	230 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Farøvænget 2, True 8381 Tilst	134 m²	217 m	02-05-2024	2.860.000 kr.	21.343 kr./m²
Farøvænget 1, True 8381 Tilst	129 m²	225 m	08-07-2024	2.500.000 kr.	19.380 kr./m²
Bjørnøvænget 1, True 8381 Tilst	128 m²	254 m	22-05-2026	2.650.000 kr.	20.703 kr./m²
Bjørnøvænget 22, True 8381 Tilst	135 m²	348 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Gavnøvænget 16, True 8381 Tilst	133 m²	542 m	17-02-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Askøvænget 29, True 8381 Tilst	132 m²	626 m	08-07-2025	3.825.000 kr.	28.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu