Hindøvænget 18, True

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 804 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1999. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.176.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.733.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 58 handler i TrueMedian pris/m² for villa i True (8381, sidste 24 mdr.): 22.301 kr/m² × 148 m².3.300.548 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.716.122 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,63 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.716.122 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014okt.Ejerskifte
1999Ombygning
1991jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindøvænget 48, True 8381 Tilst	141 m²	101 m	26-08-2026	3.950.000 kr.	28.014 kr./m²
Hindøvænget 16, True 8381 Tilst	131 m²	30 m	05-03-2024	2.625.000 kr.	20.038 kr./m²
Hindøvænget 6, True 8381 Tilst	100 m²	84 m	21-04-2025	2.325.000 kr.	23.250 kr./m²
Hindøvænget 10, True 8381 Tilst	100 m²	87 m	05-02-2026	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Langøvænget 49, True 8381 Tilst	146 m²	275 m	06-06-2024	3.740.000 kr.	25.616 kr./m²
Bjørnøvænget 52, True 8381 Tilst	147 m²	552 m	02-04-2025	2.360.000 kr.	16.054 kr./m²
Gavnøvænget 19, True 8381 Tilst	150 m²	511 m	10-12-2025	2.962.000 kr.	19.747 kr./m²
Askøvænget 9, True 8381 Tilst	146 m²	516 m	24-10-2024	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Skarøvænget 37, True 8381 Tilst	143 m²	370 m	19-03-2025	3.475.000 kr.	24.301 kr./m²
Bjørnøvænget 34, True 8381 Tilst	152 m²	487 m	26-06-2025	3.200.000 kr.	21.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu