Hindholmvej 46, Kvislemark, 4262 Sandved — Villa · 140 m² · bygget 1943 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.379 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 1379 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.295 kr/m².1.386.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.028.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,97 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jun. 2003 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.028.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1999jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	337 m	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	2,9 km	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark 4262 Sandved	132 m²	549 m	31-08-2025	995.000 kr.	7.538 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark 4262 Sandved	136 m²	1,2 km	23-01-2026	1.295.000 kr.	9.522 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	1,5 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Byvænget 18, Tornemark 4262 Sandved	134 m²	1,3 km	15-01-2026	1.175.000 kr.	8.769 kr./m²
Byvænget 8, Tornemark 4262 Sandved	122 m²	1,1 km	17-12-2025	1.395.000 kr.	11.434 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	1,5 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Fyrendalvej 29, Tornemark 4262 Sandved	130 m²	1,7 km	30-09-2025	1.500.000 kr.	11.538 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	1,5 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu