Hindholmvej 16, Arløse

Villa · 229 m² · bygget 1830

Om boligen

Villa på 229 m², grund på 2.590 m², 5 værelser, opført i 1830. Beliggende i Næstved Kommune (4262). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 2590 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 181.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.970 kr/m².2.097.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2590 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.841.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,60 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.841.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1990okt.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	2,6 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,0 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,3 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	3,7 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Skydevænget 31 4262 Sandved	173 m²	2,2 km	12-03-2025	1.550.000 kr.	8.960 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	4,6 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Skydevænget 9 4262 Sandved	141 m²	2,1 km	14-01-2026	1.035.000 kr.	7.340 kr./m²
Langgade 74 4262 Sandved	128 m²	2,7 km	21-03-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	6,0 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Ahornvej 13 4262 Sandved	122 m²	2,7 km	05-08-2025	1.045.000 kr.	8.566 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu