Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4262 Sandved

Hindholmvej 12, Arløse

Villa · 139 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 15.000 m², 5 værelser, opført i 1800, renoveret i 2008. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1800
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
15000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.834 kr/m².1.329.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)15000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering1.869.657 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,84 pct. siden dec. 2011
148k890k1,6M2,4M3,1M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20112.096.865 kr.I dag · vores estimat1.869.657 kr.Markedet · 1992579.213 kr.Markedet · 1993216.840 kr.Markedet · 1995550.023 kr.Markedet · 1996604.372 kr.Markedet · 1997792.995 kr.Markedet · 1998188.484 kr.Markedet · 1999440.630 kr.Markedet · 2000818.015 kr.Markedet · 2001726.414 kr.Markedet · 2002356.396 kr.Markedet · 2003202.384 kr.Markedet · 20041.067.798 kr.Markedet · 2005993.989 kr.Markedet · 20061.278.522 kr.Markedet · 20071.151.337 kr.Markedet · 20081.281.580 kr.Markedet · 2009963.409 kr.Markedet · 20101.616.292 kr.Markedet · 20111.118.811 kr.Markedet · 2012674.845 kr.Markedet · 2013623.693 kr.Markedet · 2014613.268 kr.Markedet · 2015436.460 kr.Markedet · 2016791.883 kr.Markedet · 20171.167.600 kr.Markedet · 20181.732.357 kr.Markedet · 20191.002.329 kr.Markedet · 2020935.609 kr.Markedet · 20211.204.991 kr.Markedet · 20221.508.289 kr.Markedet · 20231.405.151 kr.Markedet · 20241.623.520 kr.Markedet · 20251.245.440 kr.Markedet · 20261.271.155 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4262 (villa)

Markedsudvikling i 4262 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2011 · Alm. Salg
2.096.865 kr.
I dag · vores estimat
1.869.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Ejerandel overdraget
  • 2011dec.Solgt, familiehandel2.096.865 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2007dec.Ejerskifte
  • 1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hindholmvej 16, Arløse
4262 Sandved		229 m²128 m26-03-20251.650.000 kr.7.205 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark
4262 Sandved		243 m²2,7 km28-01-20252.275.000 kr.9.362 kr./m²
Skydevænget 9
4262 Sandved		141 m²2,2 km14-01-20261.035.000 kr.7.340 kr./m²
Langgade 74
4262 Sandved		128 m²2,7 km21-03-20241.495.000 kr.11.680 kr./m²
Ahornvej 13
4262 Sandved		122 m²2,8 km05-08-20251.045.000 kr.8.566 kr./m²
Hovedgaden 6, Tornemark
4262 Sandved		132 m²3,4 km31-08-2025995.000 kr.7.538 kr./m²
Ahornvej 8
4262 Sandved		115 m²2,8 km01-09-2026950.000 kr.8.261 kr./m²
Nyvej 45
4262 Sandved		101 m²2,1 km18-06-20251.000.000 kr.9.901 kr./m²
Skydevænget 31
4262 Sandved		173 m²2,3 km12-03-20251.550.000 kr.8.960 kr./m²
Byvænget 11, Tornemark
4262 Sandved		136 m²4,2 km23-01-20261.295.000 kr.9.522 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden