Hindholmvej 10

Villa · 361 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 361 m², grund på 690 m², 10 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4262).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 361 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4262 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.675 kr/m².2.567.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindholmvej gns: 9.362 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4262-snit 9.924 kr/m²-5,70 pct.
3Boligareal større end typisk361 m² vs. 271 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -5.0%-5,00 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.490.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1976aug.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindholmvej 16, Arløse 4262 Sandved	229 m²	183 m	26-03-2025	1.650.000 kr.	7.205 kr./m²
Hindholmvej 40, Kvislemark 4262 Sandved	243 m²	2,7 km	28-01-2025	2.275.000 kr.	9.362 kr./m²
Torpevænget 1 4262 Sandved	184 m²	2,2 km	23-11-2023	3.050.000 kr.	16.576 kr./m²
Grønbrovej 10 4262 Sandved	217 m²	3,5 km	24-03-2025	3.050.000 kr.	14.055 kr./m²
Møllevej 40, Tornemark 4262 Sandved	227 m²	3,9 km	24-06-2026	2.095.000 kr.	9.229 kr./m²
Ting Jellinge Vej 1, Hårslev 4262 Sandved	233 m²	4,7 km	30-07-2024	1.975.000 kr.	8.476 kr./m²
Ørebjergvej 12, Tornemark 4262 Sandved	261 m²	5,4 km	05-06-2026	3.300.000 kr.	12.644 kr./m²
Skafterupvej 6, Skafterup 4262 Sandved	276 m²	6,2 km	02-08-2026	2.925.000 kr.	10.598 kr./m²
Skovridergårdsvej 2, Nyrup 4262 Sandved	220 m²	6,2 km	07-01-2026	3.400.000 kr.	15.455 kr./m²
Møllevej 21, Tornemark 4262 Sandved	621 m²	3,8 km	13-06-2025	1.955.000 kr.	3.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4262

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu