Hindebregnen 12, 4070 Kirke Hyllinge — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 992 m², 2 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Lejre Kommune (4070).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Lejre Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.707 kr/m².864.037 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindebregnen gns: 17.174 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4070-snit 22.604 kr/m²-24,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering741.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,78 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4070 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte495.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindebregnen 10, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	47 m²	25 m	01-02-2024	850.000 kr.	18.085 kr./m²
Hindebregnen 16, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	50 m²	45 m	16-10-2024	1.235.000 kr.	24.700 kr./m²
Fjerbregnen 7, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	35 m²	227 m	06-10-2025	745.000 kr.	21.286 kr./m²
Bøgevang 11, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	33 m²	412 m	17-02-2025	761.250 kr.	23.068 kr./m²
Blågranvej 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	518 m	30-03-2026	845.000 kr.	22.838 kr./m²
Duevænget 8, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	38 m²	644 m	05-01-2024	773.125 kr.	20.345 kr./m²
Lærkevænget 9, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	39 m²	676 m	03-06-2025	1.095.000 kr.	28.077 kr./m²
Ligustervej 20, Kyndeløse 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	348 m	05-06-2025	975.000 kr.	23.780 kr./m²
Åbakken 11, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	41 m²	615 m	10-04-2026	716.000 kr.	17.463 kr./m²
Edvard Olsensvej 8, Ejby 4070 Kirke Hyllinge	37 m²	1,6 km	10-08-2026	645.000 kr.	17.432 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu