Hindborgvej 45, Hindborg, 7800 Skive — Villa · 123 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 1.110 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 433.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.318 kr/m².1.140.978 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHindborgvej gns: 8.911 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.357 kr/m²-21,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering770.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+851,15 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2017 · Alm. Salg: 81.001 kr.
I dag · vores estimat: 770.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017mar.Ejerskifte81.001 kr.
2006apr.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hindborgvej 139, Hem 7800 Skive	117 m²	3,0 km	30-01-2024	889.787 kr.	7.605 kr./m²
Hindborgvej 137, Hem 7800 Skive	142 m²	2,9 km	27-08-2026	825.000 kr.	5.810 kr./m²
Hindborgvej 70, Hindborg 7800 Skive	186 m²	269 m	20-08-2024	1.790.000 kr.	9.624 kr./m²
Ballingvej 52, Hem 7800 Skive	117 m²	3,3 km	05-09-2024	675.000 kr.	5.769 kr./m²
Glyngørevej 55, V. Lyby 7800 Skive	133 m²	3,2 km	04-01-2024	2.185.000 kr.	16.429 kr./m²
Hyrdevang 13, Hem 7800 Skive	140 m²	3,3 km	07-02-2026	1.240.000 kr.	8.857 kr./m²
Katrinevej 104 7800 Skive	128 m²	4,9 km	15-05-2024	925.000 kr.	7.227 kr./m²
Brøndumvej 46, Hem 7800 Skive	153 m²	3,3 km	03-05-2025	945.000 kr.	6.176 kr./m²
Katrinevej 66 7800 Skive	120 m²	5,1 km	21-10-2024	985.000 kr.	8.208 kr./m²
Katrinevej 52 7800 Skive	127 m²	5,2 km	06-06-2024	950.000 kr.	7.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu