Hindbærvej 10, Over Jerstal

Villa · 207 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 906 m², 7 værelser, opført i 1959, renoveret i 1992. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 254 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 906 m²
Indbygget carport: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 779.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i Over JerstalMedian pris/m² for villa i Over Jerstal (6500, sidste 24 mdr.): 5.162 kr/m² × 207 m².1.068.534 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.129.859 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+173,91 pct. siden mar. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2011 · Alm. Salg: 850.000 kr.
29. feb. 2020 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.129.859 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Ejerskifte412.500 kr.
2011mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2001okt.Ejerskifte
1992Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brombærvej 10, Over Jerstal 6500 Vojens	196 m²	204 m	10-02-2026	1.000.000 kr.	5.102 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	337 m	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Passagen 6, Over Jerstal 6500 Vojens	177 m²	403 m	18-12-2023	750.000 kr.	4.237 kr./m²
Pottervej 1A, Over Jerstal 6500 Vojens	166 m²	277 m	07-12-2023	675.000 kr.	4.066 kr./m²
Thorsbjerggade 14, Over Jerstal 6500 Vojens	173 m²	549 m	05-12-2023	1.300.000 kr.	7.514 kr./m²
Pottervej 43, Over Jerstal 6500 Vojens	159 m²	341 m	30-07-2025	725.000 kr.	4.560 kr./m²
Æblevej 2, Over Jerstal 6500 Vojens	154 m²	157 m	28-04-2025	795.000 kr.	5.162 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	636 m	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Pottervej 7, Over Jerstal 6500 Vojens	151 m²	195 m	23-04-2025	750.000 kr.	4.967 kr./m²
Skovvej 20, Over Jerstal 6500 Vojens	162 m²	873 m	14-05-2024	1.550.000 kr.	9.568 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu