Hilmar Baunsgaards Boulevard 3, 11. tv., 2300 København S — Ejerlejlighed · 120 m² · bygget 2027 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 120 m², 4 værelser, opført i 2027. Beliggende i København S (2300). Udbydes aktuelt til 15.499.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
Værelser: 4
Byggeår: 2027

Arealer

Boligareal: 120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.912 kr/m².9.760.880 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHilmar gns: 75.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 65.211 kr/m²+15,00 pct.
3Vores vurdering10.842.670 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 15.499.000 kr / Estimat: 11.001.490 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027Bygget
2013jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027
2006nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027
1999aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2027

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 37, 3. th. 2300 København S	129 m²	131 m	03-07-2026	10.700.000 kr.	82.946 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 39, 1. 1. 2300 København S	79 m²	150 m	03-07-2026	5.480.000 kr.	69.367 kr./m²
Hilmar Baunsgaards Boulevard 39, 2. 3. 2300 København S	76 m²	150 m	08-09-2026	5.700.000 kr.	75.000 kr./m²
Islands Brygge 76, 10. 3. 2300 København S	120 m²	45 m	17-07-2026	11.588.801 kr.	96.573 kr./m²
Islands Brygge 76, 9. 3 2300 København S	120 m²	45 m	22-02-2026	10.800.000 kr.	90.000 kr./m²
Islands Brygge 102, 3. th 2300 København S	120 m²	103 m	09-02-2026	10.750.000 kr.	89.583 kr./m²
Islands Brygge 100, 3. tv 2300 København S	119 m²	97 m	10-09-2024	9.325.000 kr.	78.361 kr./m²
Islands Brygge 76, 4. 5 2300 København S	122 m²	45 m	01-07-2024	10.025.000 kr.	82.172 kr./m²
Islands Brygge 92, 1. 5 2300 København S	122 m²	86 m	20-02-2024	10.045.000 kr.	82.336 kr./m²
Islands Brygge 76, 6. 1. 2300 København S	117 m²	45 m	13-05-2026	13.195.000 kr.	112.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu