Hestehavevej 40

Villa · 237 m² · bygget 2019

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 1.333 m², 6 værelser, opført i 2019. Beliggende i Odsherred Kommune (4572).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 237 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 1333 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4572 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.599 kr/m².2.305.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHestehavevej gns: 15.196 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4572-snit 13.376 kr/m²+13,60 pct.
3Boligareal større end typisk237 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Vores vurdering3.289.456 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+174,12 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4572 (villa)

Markedsudvikling i 4572 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. okt. 2024 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.289.456 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerskifte1.200.000 kr.
2019Bygget
2010aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1996majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hestehavevej 8, Skaverup 4572 Nørre Asmindrup	162 m²	1,3 km	09-09-2025	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Hestehavevej 20, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	137 m²	697 m	14-11-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Hestehavevej 20, Brændt 4572 Nørre Asmindrup	137 m²	697 m	25-09-2026	3.100.000 kr.	22.628 kr./m²
Hestehavevej 15, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	124 m²	400 m	12-01-2025	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Lindegårdsvej 1, Hønsinge Nm 4572 Nørre Asmindrup	246 m²	3,3 km	06-07-2025	2.350.000 kr.	9.553 kr./m²
Søgårdssvinget 24, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	192 m²	2,3 km	02-12-2025	2.700.000 kr.	14.062 kr./m²
Kirkebjerg 12, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	169 m²	2,1 km	19-01-2026	2.300.000 kr.	13.609 kr./m²
Nørremarksvej 12B, Hønsinge Nrm 4572 Nørre Asmindrup	206 m²	3,5 km	06-01-2025	2.200.000 kr.	10.680 kr./m²
Kollekollevej 19, Sv Hestehave 4572 Nørre Asmindrup	120 m²	635 m	12-05-2026	1.500.000 kr.	12.500 kr./m²
Søgårdssvinget 18, Svinninge 4572 Nørre Asmindrup	158 m²	2,3 km	06-10-2025	1.150.000 kr.	7.278 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4572

1 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu