Hestehaven 4

Villa · 154 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 791 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1986. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 791 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.789.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.207.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.170 kr/m².4.031.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.532.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+92,88 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.532.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerskifte2.350.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2006aug.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabeths Vænge 26, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	152 m²	686 m	06-11-2024	4.400.000 kr.	28.947 kr./m²
Ladegårdsbakken 3 8660 Skanderborg	152 m²	1,0 km	12-03-2025	2.750.000 kr.	18.092 kr./m²
Kristiansvej 1 8660 Skanderborg	145 m²	720 m	14-07-2025	2.975.000 kr.	20.517 kr./m²
Elisabeths Vænge 4, Skanderborg Bakker 8660 Skanderborg	166 m²	577 m	14-06-2025	6.195.000 kr.	37.319 kr./m²
Sølystvej 14 8660 Skanderborg	152 m²	1,1 km	01-03-2026	8.275.000 kr.	54.441 kr./m²
Edelsborgvej 18 8660 Skanderborg	159 m²	1,1 km	05-09-2024	4.400.000 kr.	27.673 kr./m²
Skydebanevej 2A 8660 Skanderborg	147 m²	1,0 km	23-02-2025	2.250.000 kr.	15.306 kr./m²
Edelsborgvej 20 8660 Skanderborg	148 m²	1,1 km	20-06-2025	3.675.000 kr.	24.831 kr./m²
Ottestoften 24 8660 Skanderborg	160 m²	1,1 km	04-07-2025	2.800.000 kr.	17.500 kr./m²
Eskebæk 12 8660 Skanderborg	152 m²	1,4 km	05-07-2025	2.595.000 kr.	17.072 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu