Hesseldalsvej 4, Ganløse Hessel

Villa · 342 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 342 m², grund på 11.576 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 1997. Beliggende i Egedal Kommune (3660). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 342 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 11576 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.146 kr/m².5.538.500 kr.
2Boligareal større end typisk342 m² vs. 234 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -7.0%-7,00 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11576 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.901.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,01 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3660 (villa)

Markedsudvikling i 3660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 342 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.901.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2000okt.Ejerskifte
1997Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Slagslunde Bygade 16, Slagslunde 3660 Stenløse	275 m²	1,4 km	25-10-2025	4.950.000 kr.	18.000 kr./m²
Højstedgårdsvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	239 m²	1,1 km	29-04-2025	5.175.000 kr.	21.653 kr./m²
Lupinvej 9, Slagslunde 3660 Stenløse	227 m²	1,3 km	13-09-2025	5.800.000 kr.	25.551 kr./m²
Mølledammen 22 3660 Stenløse	341 m²	4,4 km	22-01-2025	4.300.000 kr.	12.610 kr./m²
Ellekærvej 5, Slagslunde 3660 Stenløse	246 m²	2,2 km	13-08-2025	11.750.000 kr.	47.764 kr./m²
Ganehøj Alle 14, Ganløse 3660 Stenløse	193 m²	1,1 km	06-07-2024	3.900.000 kr.	20.207 kr./m²
Vestagervej 50, Ganløse 3660 Stenløse	187 m²	1,1 km	17-04-2024	4.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Korskær 19, Ganløse 3660 Stenløse	216 m²	1,8 km	06-12-2023	4.315.000 kr.	19.977 kr./m²
Lyngevej 90, Ganløse 3660 Stenløse	220 m²	2,0 km	15-12-2024	6.300.000 kr.	28.636 kr./m²
Lyngevej 5, Ganløse 3660 Stenløse	191 m²	1,3 km	21-07-2025	4.495.000 kr.	23.534 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu