Hesselbjergvej 40, Rågeleje

Villa · 228 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 1.891 m², 7 værelser, opført i 1916, renoveret i 2010. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1891 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.639.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.844.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i RågelejeMedian pris/m² for villa i Rågeleje (3210, sidste 24 mdr.): 24.631 kr/m² × 228 m².5.615.868 kr.
2Boligareal større end typisk228 m² vs. 193 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Vores vurdering4.014.498 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+281,24 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (villa)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2001 · Alm. Salg: 1.053.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.014.498 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg1.053.000 kr.
1988majEjerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesselbjergvej 34, Rågeleje 3210 Vejby	190 m²	150 m	29-06-2025	2.100.000 kr.	11.053 kr./m²
Hesselbjergvej 35, Rågeleje 3210 Vejby	122 m²	191 m	22-09-2024	2.125.000 kr.	17.418 kr./m²
Hesselbjergvej 46, Rågeleje 3210 Vejby	118 m²	132 m	23-09-2024	1.600.000 kr.	13.559 kr./m²
Hesselbjergvej 67, Kolsbæk 3210 Vejby	310 m²	1,5 km	11-11-2024	5.500.000 kr.	17.742 kr./m²
Åvej 11, Rågeleje 3210 Vejby	233 m²	518 m	09-04-2024	4.295.000 kr.	18.433 kr./m²
Tuehusvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	241 m²	349 m	06-03-2025	2.950.000 kr.	12.241 kr./m²
Bakkebjergvej 27A, Bakkebjerg 3210 Vejby	231 m²	827 m	11-05-2025	6.235.000 kr.	26.991 kr./m²
Lundevej 2, Rågeleje 3210 Vejby	181 m²	64 m	28-07-2024	1.855.000 kr.	10.249 kr./m²
Slettevej 5, Rågeleje 3210 Vejby	158 m²	150 m	08-10-2025	4.296.000 kr.	27.190 kr./m²
Anders Nielsens Vej 1, Rågeleje 3210 Vejby	144 m²	37 m	11-08-2025	1.950.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu