Herstedøstervej 53

Villa · 138 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 661 m², 4 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 661 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.518.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.909.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.542 kr/m².4.673.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.297.313 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+454,49 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.313 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jul.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,6 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	173 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Snebærhaven 58 2620 Albertslund	139 m²	945 m	02-12-2025	4.995.000 kr.	35.935 kr./m²
Enebærhaven 29 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	17-12-2025	5.198.000 kr.	38.504 kr./m²
Enebærhaven 19 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	27-11-2025	4.300.000 kr.	31.852 kr./m²
Enebærhaven 27 2620 Albertslund	135 m²	1,3 km	14-06-2026	3.950.000 kr.	29.259 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	861 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Enebærhaven 79 2620 Albertslund	126 m²	1,2 km	05-08-2024	3.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	835 m	30-11-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²
Snebærhaven 120 2620 Albertslund	120 m²	835 m	29-10-2026	5.870.000 kr.	48.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu