Herstedøstervej 44A

Villa · 174 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.009 m², 6 værelser, opført i 1914. Beliggende i Albertslund Kommune (2620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1914
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1009 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.388.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.971 kr/m².4.984.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerstedøstervej gns: 21.555 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.423 kr/m²-37,40 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.722.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,34 pct. siden apr. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 1999 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.722.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herstedøstervej 103 2620 Albertslund	188 m²	1,7 km	18-03-2025	3.750.000 kr.	19.947 kr./m²
Enebærhaven 7 2620 Albertslund	173 m²	1,2 km	03-08-2025	5.398.000 kr.	31.202 kr./m²
Snebærhaven 44 2620 Albertslund	183 m²	854 m	24-11-2023	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Enebærhaven 65 2620 Albertslund	176 m²	1,2 km	22-05-2024	5.400.000 kr.	30.682 kr./m²
Snebærhaven 40 2620 Albertslund	183 m²	885 m	07-04-2025	3.995.000 kr.	21.831 kr./m²
Snebærhaven 2 2620 Albertslund	183 m²	920 m	03-09-2025	4.325.000 kr.	23.634 kr./m²
Snebærhaven 102 2620 Albertslund	150 m²	717 m	08-09-2025	4.900.000 kr.	32.667 kr./m²
Skovskrænten 4 2620 Albertslund	209 m²	216 m	23-07-2025	6.900.000 kr.	33.014 kr./m²
Lerstræde 12 2620 Albertslund	138 m²	266 m	06-05-2024	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Højbakkestræde 1 2620 Albertslund	212 m²	378 m	16-02-2025	6.225.000 kr.	29.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu