Hersnapvej 9, 5380 Dalby — Villa · 185 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 1.313 m², 8 værelser, opført i 1951, renoveret i 2006. Beliggende i Kerteminde Kommune (5380).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 1313 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5380 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.290 kr/m².1.659.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHersnapvej gns: 9.873 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5380-snit 11.072 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.014.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,34 pct. siden jun. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5380 (villa)

Markedsudvikling i 5380 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1994 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.014.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1994jun.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hersnapvej 97, Hersnap 5380 Dalby	260 m²	808 m	27-01-2026	1.775.000 kr.	6.827 kr./m²
Birkebjergvej 85, Birkebjerg 5380 Dalby	195 m²	886 m	22-10-2025	2.265.000 kr.	11.615 kr./m²
Dalby Bygade 46 5380 Dalby	155 m²	273 m	15-03-2026	2.783.000 kr.	17.955 kr./m²
Dalby Bygade 43 5380 Dalby	239 m²	202 m	25-10-2024	1.900.000 kr.	7.950 kr./m²
Christen Koldsvej 21 5380 Dalby	115 m²	240 m	22-10-2024	1.550.000 kr.	13.478 kr./m²
Fynshovedvej 350 5380 Dalby	120 m²	506 m	21-11-2023	1.549.000 kr.	12.908 kr./m²
Dalby Bygade 54 5380 Dalby	114 m²	314 m	10-09-2025	1.325.000 kr.	11.623 kr./m²
Nørrebrovænget 1 5380 Dalby	118 m²	579 m	11-05-2025	475.000 kr.	4.025 kr./m²
Fynshovedvej 364 5380 Dalby	115 m²	643 m	22-12-2024	1.150.000 kr.	10.000 kr./m²
Fynshovedvej 332 5380 Dalby	280 m²	429 m	01-04-2024	1.825.000 kr.	6.518 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5380

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu