Hermodsvej 6, Næsby, 4900 Nakskov — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.072 m², 2 værelser, opført i 1969. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i NæsbyMedian pris/m² for fritidshus i Næsby (4900, sidste 24 mdr.): 13.909 kr/m² × 45 m².625.905 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering685.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+389,41 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1992 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 685.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999dec.Ejerskifte
1992aug.Solgt, alm. frit salg140.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hermodsvej 4, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	27 m	07-07-2024	605.000 kr.	12.100 kr./m²
Hermodsvej 14, Næsby 4900 Nakskov	52 m²	57 m	29-11-2024	900.000 kr.	17.308 kr./m²
Hermodsvej 21, Næsby 4900 Nakskov	33 m²	163 m	03-07-2024	445.000 kr.	13.485 kr./m²
Hermodsvej 10, Næsby 4900 Nakskov	68 m²	40 m	18-05-2025	685.000 kr.	10.074 kr./m²
Hermodsvej 23, Næsby 4900 Nakskov	75 m²	142 m	30-11-2023	490.000 kr.	6.533 kr./m²
Neptunvej 21, Næsby 4900 Nakskov	45 m²	280 m	25-01-2026	695.000 kr.	15.444 kr./m²
Stubbegårdsparken 106 4900 Nakskov	43 m²	497 m	29-05-2026	395.000 kr.	9.186 kr./m²
Pomonavej 9, Næsby 4900 Nakskov	50 m²	77 m	01-09-2026	685.000 kr.	13.700 kr./m²
Fortunavej 23 4900 Nakskov	50 m²	267 m	10-08-2026	650.000 kr.	13.000 kr./m²
Stubbegårdsparken 98 4900 Nakskov	49 m²	515 m	03-09-2025	730.000 kr.	14.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu