Herluf Trollesvej 8

Villa · 169 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 791 m², 6 værelser, opført i 2005. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 791 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 387.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.047 kr/m².3.231.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.234 kr/m²+26,70 pct.
3Vores vurdering3.782.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,13 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 3.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.782.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg3.905.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2016mar.Ejerandel overdraget
2005Bygget
2002feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 24 4340 Tølløse	175 m²	31 m	11-12-2024	4.095.000 kr.	23.400 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	79 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	260 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	313 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	851 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	693 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	393 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	376 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Søndermarken 86 4340 Tølløse	170 m²	1,1 km	10-02-2026	4.550.000 kr.	26.765 kr./m²
Rødkælkevej 4 4340 Tølløse	153 m²	438 m	11-10-2023	2.475.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu