Herluf Trollesvej 24

Villa · 175 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 844 m², 6 værelser, opført i 2008. Beliggende i Holbæk Kommune (4340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 844 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 400.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.538 kr/m².3.025.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHerluf gns: 23.107 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4340-snit 18.267 kr/m²+26,50 pct.
3Vores vurdering3.825.929 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,57 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4340 (villa)

Markedsudvikling i 4340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. mar. 2025 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.929 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2008Bygget
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1994mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trollesvej 8 4340 Tølløse	169 m²	31 m	02-11-2025	3.905.000 kr.	23.107 kr./m²
Herluf Trollesvej 14 4340 Tølløse	148 m²	68 m	04-05-2024	3.150.000 kr.	21.284 kr./m²
Tølløsevej 32 4340 Tølløse	160 m²	287 m	15-03-2025	2.750.000 kr.	17.188 kr./m²
Barnekow Parken 27 4340 Tølløse	159 m²	294 m	19-01-2024	3.450.000 kr.	21.698 kr./m²
Kvarmløsevej 21 4340 Tølløse	170 m²	881 m	02-10-2025	3.300.000 kr.	19.412 kr./m²
Østergade 45 4340 Tølløse	184 m²	818 m	13-02-2024	2.650.000 kr.	14.402 kr./m²
Kløvervej 6 4340 Tølløse	162 m²	710 m	17-02-2025	2.495.000 kr.	15.401 kr./m²
Nattergalevej 4 4340 Tølløse	155 m²	407 m	25-04-2026	3.300.000 kr.	21.290 kr./m²
Søndermarken 44 4340 Tølløse	182 m²	1,0 km	19-05-2024	2.500.000 kr.	13.736 kr./m²
Ternevej 2 4340 Tølløse	154 m²	396 m	17-09-2025	2.750.000 kr.	17.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu