Herluf Trolles Gade 32, 3. tv.

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1935

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1935, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 484 m²
Bebygget areal: 124 m²
Erhvervsareal: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.086 kr/m².1.438.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHerluf gns: 20.909 kr/m² (33 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 22.896 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.284.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+7,01 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2015 · Alm. Salg: 1.235.000 kr.
28. jun. 2024 · Alm. Salg: 1.260.000 kr.
22. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte1.200.000 kr.
2024jun.Ejerskifte1.260.000 kr.
2023okt.Ejerandel overdraget
2015nov.Ejerskifte1.235.000 kr.
2004Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Herluf Trolles Gade 32, 3. tv 9000 Aalborg	56 m²	0 m	27-06-2024	1.260.000 kr.	22.500 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 2. tv 9000 Aalborg	58 m²	91 m	31-08-2025	1.370.000 kr.	23.621 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, 3. th 9000 Aalborg	52 m²	91 m	14-04-2025	2.075.000 kr.	39.904 kr./m²
Herluf Trolles Gade 17, st. th 9000 Aalborg	60 m²	91 m	25-07-2024	1.225.000 kr.	20.417 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 4. tv 9000 Aalborg	60 m²	192 m	25-11-2023	1.565.000 kr.	26.083 kr./m²
Herluf Trolles Gade 15, 1. tv 9000 Aalborg	63 m²	127 m	29-10-2024	1.325.000 kr.	21.032 kr./m²
Herluf Trolles Gade 7, 1. th 9000 Aalborg	63 m²	178 m	22-01-2025	1.595.000 kr.	25.317 kr./m²
Herluf Trolles Gade 5, 2. tv 9000 Aalborg	63 m²	192 m	22-08-2024	1.375.000 kr.	21.825 kr./m²
Herluf Trolles Gade 20, 1. th 9000 Aalborg	64 m²	94 m	01-01-2024	1.325.000 kr.	20.703 kr./m²
Herluf Trolles Gade 13, 1. th 9000 Aalborg	65 m²	137 m	21-02-2026	1.265.000 kr.	19.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu