Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2950 Vedbæk

Henriksholms Alle 52

Villa · 170 m² · bygget 1892

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.578 m², 6 værelser, opført i 1892, renoveret i 1982. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1892
Om-/tilbygget
1982
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
170 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
1578 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.543.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.754.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.143 kr/m².9.322.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHenriksholms gns: 48.120 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2950-snit 63.743 kr/m²-24,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (134 år)Huset er 134 år gammelt (opført 1892). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.220.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,68 pct. siden nov. 2013
1,1M3,7M6,4M9,1M11,8M1992199620002004200820122016202020244. nov. 20134.500.000 kr.I dag · vores estimat8.220.440 kr.Markedet · 19921.194.080 kr.Markedet · 19931.058.590 kr.Markedet · 19941.416.610 kr.Markedet · 19952.185.690 kr.Markedet · 19962.306.050 kr.Markedet · 19971.813.390 kr.Markedet · 19981.770.210 kr.Markedet · 19991.770.720 kr.Markedet · 20002.133.330 kr.Markedet · 20012.132.480 kr.Markedet · 20022.707.420 kr.Markedet · 20033.167.270 kr.Markedet · 20043.181.210 kr.Markedet · 20054.220.250 kr.Markedet · 20065.527.550 kr.Markedet · 200711.414.310 kr.Markedet · 20085.100.000 kr.Markedet · 20094.112.980 kr.Markedet · 20104.993.070 kr.Markedet · 20113.294.090 kr.Markedet · 20123.572.040 kr.Markedet · 20134.151.230 kr.Markedet · 20145.549.650 kr.Markedet · 20154.993.070 kr.Markedet · 20165.188.910 kr.Markedet · 20176.035.000 kr.Markedet · 20185.260.310 kr.Markedet · 20196.842.670 kr.Markedet · 20206.725.030 kr.Markedet · 20217.891.910 kr.Markedet · 20228.448.320 kr.Markedet · 20237.402.480 kr.Markedet · 20247.961.610 kr.Markedet · 20258.957.130 kr.Markedet · 202610.831.890 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. nov. 2013 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
8.220.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013nov.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1988apr.Ejerskifte
  • 1982Ombygning
  • 1892Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Henriksholms Alle 20
2950 Vedbæk		159 m²472 m19-02-20257.750.000 kr.48.742 kr./m²
Henriksholms Alle 14
2950 Vedbæk		266 m²414 m13-08-20249.100.000 kr.34.211 kr./m²
Fagerbo 16
2950 Vedbæk		168 m²553 m10-02-20258.700.000 kr.51.786 kr./m²
Henrikshave 58
2950 Vedbæk		163 m²451 m02-12-20259.100.000 kr.55.828 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²736 m06-04-202611.900.000 kr.68.786 kr./m²
Baneskellet 58
2950 Vedbæk		173 m²736 m22-04-20249.850.000 kr.56.936 kr./m²
Kong Georgsvej 12
2950 Vedbæk		177 m²678 m29-06-20259.600.000 kr.54.237 kr./m²
Fagerbo 20
2950 Vedbæk		181 m²532 m18-08-20248.775.000 kr.48.481 kr./m²
Fagerlunden 10
2950 Vedbæk		179 m²634 m16-12-20238.995.000 kr.50.251 kr./m²
Henrikshave 2
2950 Vedbæk		152 m²378 m05-07-20269.450.000 kr.62.171 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden