Hennemølleåvej 7

Fritidshus · 65 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 2.220 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Varde Kommune (6854).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 2220 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.538 kr/m².3.401.300 kr.
2Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2220 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.874.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+156,75 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6854 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 730.002 kr.
8. nov. 2021 · Alm. Salg: 730.002 kr.
I dag · vores estimat: 1.874.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Ejerskifte730.002 kr.
aug.Ejerskifte730.002 kr.
2000jun.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrenålevej 2, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	909 m	30-05-2026	3.127.000 kr.	46.672 kr./m²
Gejlbjergvej 80, Henne Strand 6854 Henne	62 m²	1,1 km	19-05-2025	2.390.000 kr.	38.548 kr./m²
Storkenæbvej 7, Henne Strand 6854 Henne	63 m²	1,5 km	29-05-2026	3.300.000 kr.	52.381 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,9 km	10-06-2026	3.220.000 kr.	49.538 kr./m²
Blåbærvej 11, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	1,9 km	24-10-2024	2.365.000 kr.	36.385 kr./m²
Tyttebærvej 40, Henne Strand 6854 Henne	67 m²	1,8 km	03-02-2026	3.195.000 kr.	47.687 kr./m²
Storkenæbvej 11, Henne Strand 6854 Henne	71 m²	1,4 km	14-11-2023	3.150.000 kr.	44.366 kr./m²
Gejlbjergvej 114, Henne Strand 6854 Henne	79 m²	477 m	28-06-2026	6.685.000 kr.	84.620 kr./m²
Timianvej 7, Henne Strand 6854 Henne	72 m²	1,5 km	06-08-2025	4.056.000 kr.	56.333 kr./m²
Bekkasinvej 5, Henne Strand 6854 Henne	65 m²	2,4 km	27-12-2024	2.525.000 kr.	38.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6854

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu