Hemmedvej 26

Villa · 212 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 6.819 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 2009. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 6819 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 105.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.742 kr/m².1.716.000 kr.
2Boligareal større end typisk212 m² vs. 180 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6819 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.383.787 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,62 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.797.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.787 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.797.500 kr.
2009Ombygning
1995aug.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	2,8 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	2,2 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Glesborg Kærvej 35 8585 Glesborg	199 m²	3,1 km	22-10-2023	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	2,3 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	2,5 km	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk 8585 Glesborg	118 m²	425 m	04-06-2025	1.900.000 kr.	16.102 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	3,9 km	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	2,3 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Havet 66D, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	203 m²	4,0 km	10-11-2024	1.875.000 kr.	9.236 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	2,5 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu