Hemmedvej 21, 8585 Glesborg — Villa · 239 m² · bygget 1910 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 239 m², grund på 26.104 m², 6 værelser, opført i 1910, renoveret i 1976. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 26104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 127.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.304 kr/m².1.711.156 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)26104 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.307.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk 8585 Glesborg	303 m²	1,0 km	24-03-2025	1.176.560 kr.	3.883 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup 8585 Glesborg	213 m²	2,9 km	23-06-2024	1.800.000 kr.	8.451 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	2,1 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	258 m²	3,4 km	27-06-2025	2.050.000 kr.	7.946 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	2,1 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Glesborg Kærvej 35 8585 Glesborg	199 m²	3,0 km	22-10-2023	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	250 m²	4,2 km	08-02-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Bønnerupvej 70C, Bønnerup 8585 Glesborg	177 m²	2,6 km	21-08-2024	2.675.000 kr.	15.113 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	2,1 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Havet 108B, Bønnerup Strand 8585 Glesborg	215 m²	4,0 km	10-07-2025	2.100.000 kr.	9.767 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu