Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Hemmedvej 10

Villa · 243 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 243 m², grund på 75.141 m², 7 værelser, opført i 1899, renoveret i 1983. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
243 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
75141 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.706 kr/m².1.392.156 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHemmedvej gns: 7.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-14,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk243 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)75141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.354.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,75 pct. siden feb. 2016
239k1,1M2,0M3,0M3,9M19921997200120052009201320172021202516. feb. 20161.572.500 kr.I dag · vores estimat2.354.872 kr.Markedet · 1992972.000 kr.Markedet · 1993466.560 kr.Markedet · 1994938.952 kr.Markedet · 1995307.395 kr.Markedet · 1997914.895 kr.Markedet · 19981.294.218 kr.Markedet · 19991.087.182 kr.Markedet · 2000767.637 kr.Markedet · 20011.056.564 kr.Markedet · 20021.483.029 kr.Markedet · 20031.172.961 kr.Markedet · 20042.518.938 kr.Markedet · 20051.446.336 kr.Markedet · 2006239.112 kr.Markedet · 20071.503.684 kr.Markedet · 20081.848.987 kr.Markedet · 20091.904.634 kr.Markedet · 20101.587.519 kr.Markedet · 20112.512.134 kr.Markedet · 20121.786.779 kr.Markedet · 20131.223.019 kr.Markedet · 20141.117.800 kr.Markedet · 20151.139.184 kr.Markedet · 20161.917.999 kr.Markedet · 20171.357.884 kr.Markedet · 20181.452.897 kr.Markedet · 20191.429.812 kr.Markedet · 20202.526.228 kr.Markedet · 20212.403.756 kr.Markedet · 20221.945.701 kr.Markedet · 20231.836.594 kr.Markedet · 20241.945.701 kr.Markedet · 20251.393.362 kr.Markedet · 20262.346.165 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 243 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. feb. 2016 · Alm. Salg
1.572.500 kr.
I dag · vores estimat
2.354.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, familiehandel1.572.500 kr.
  • 1983Ombygning
  • 1980jun.Ejerskifte
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nyhusvej 1A, Glesborg Mk
8585 Glesborg		303 m²787 m24-03-20251.176.560 kr.3.883 kr./m²
Glesborg Bygade 81C
8585 Glesborg		206 m²2,3 km07-01-20251.125.000 kr.5.461 kr./m²
Salbovej 5
8585 Glesborg		180 m²1,9 km02-06-20241.250.000 kr.6.944 kr./m²
Paradiset 3, 1.
8585 Glesborg		190 m²2,4 km15-11-20231.235.000 kr.6.500 kr./m²
Hemmed Kær 1, Bønnerup
8585 Glesborg		213 m²3,2 km23-06-20241.800.000 kr.8.451 kr./m²
Stendalen 11, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		258 m²3,7 km27-06-20252.050.000 kr.7.946 kr./m²
Floravej 10
8585 Glesborg		173 m²2,0 km19-11-20231.410.000 kr.8.150 kr./m²
Hyacintvej 9
8585 Glesborg		170 m²2,1 km25-06-2026975.000 kr.5.735 kr./m²
Hyacintvej 10
8585 Glesborg		162 m²2,1 km15-06-20251.100.000 kr.6.790 kr./m²
Havet 32, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		250 m²4,6 km08-02-20241.800.000 kr.7.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden