Hemmed Kirkevej 18

Landejendom · 162 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 162 m², grund på 213.844 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 213844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 775.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.358 kr/m².3.337.178 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmed gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 12.907 kr/m²+59,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)213844 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.170.330 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2789,62 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (landejendom)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 1999 · Alm. Salg: 144.321 kr.
I dag · vores estimat: 4.170.330 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
1999sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008144.321 kr.
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	1,4 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	743 m	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	2,6 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	4,1 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	4,4 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Emmedsbovej 3, Emmedsbo Mk 8585 Glesborg	257 m²	3,6 km	27-11-2024	2.830.700 kr.	11.014 kr./m²
Dyringvej 11, Fjellerup Mk 8585 Glesborg	260 m²	12,0 km	26-11-2024	6.800.000 kr.	26.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu