Hemmed Kirkevej 15, Rimsø Mark, 8585 Glesborg — Landejendom · 116 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 116 m², grund på 130.878 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 130878 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 361.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.389 kr/m².2.838.258 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHemmed gns: 20.588 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 12.907 kr/m²+59,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)130878 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.589.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
1989nov.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hemmed Kirkevej 22 8585 Glesborg	66 m²	603 m	12-11-2024	3.300.000 kr.	50.000 kr./m²
Hemmed Kirkevej 12, Hemmed 8585 Glesborg	166 m²	1,3 km	26-05-2025	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Nyhusvej 6, Glesborg Mk 8585 Glesborg	134 m²	801 m	28-07-2026	1.729.550 kr.	12.907 kr./m²
Selkærvej 11, Selkær 8585 Glesborg	153 m²	3,1 km	01-03-2025	6.500.000 kr.	42.484 kr./m²
Ravnsmosevej 2, Hedegård 8585 Glesborg	223 m²	4,7 km	03-11-2025	2.200.000 kr.	9.865 kr./m²
Selkærvej 30, Selkær 8585 Glesborg	226 m²	4,7 km	28-10-2025	500.000 kr.	2.212 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu