Helmusager 4, Landsende

Fritidshus · 82 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 3.098 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 3098 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.678.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 9 handler i LandsendeMedian pris/m² for fritidshus i Landsende (6792, sidste 24 mdr.): 21.348 kr/m² × 82 m².1.750.536 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3098 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.803.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,60 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.340.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.803.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg1.340.000 kr.
2004aug.Ejerskifte
1989majEjerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmusager 20, Landsende 6792 Rømø	63 m²	411 m	21-05-2025	1.995.000 kr.	31.667 kr./m²
Helmusager 22, Landsende 6792 Rømø	50 m²	459 m	09-09-2025	1.950.000 kr.	39.000 kr./m²
Sønderstrandvej 19, Landsende 6792 Rømø	80 m²	389 m	02-01-2025	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Sneppen 5, Landsende 6792 Rømø	89 m²	274 m	09-09-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Præstekraven 5, Langdal 6792 Rømø	80 m²	802 m	02-04-2026	2.380.000 kr.	29.750 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	328 m	16-08-2026	2.105.000 kr.	28.067 kr./m²
Stormengevej 16, Landsende 6792 Rømø	75 m²	328 m	05-11-2025	1.990.000 kr.	26.533 kr./m²
Sneppen 3, Landsende 6792 Rømø	72 m²	232 m	01-09-2024	1.560.000 kr.	21.667 kr./m²
Nørre Frankel 9, Havneby 6792 Rømø	80 m²	1,3 km	03-02-2025	1.775.000 kr.	22.188 kr./m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	1,2 km	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu