Hellevangen 17

Villa · 232 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 894 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1989. Beliggende i Ballerup Kommune (2760). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 894 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 592.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.087 kr/m².6.038.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHellevangen gns: 38.793 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2760-snit 44.284 kr/m²-12,40 pct.
3Boligareal større end typisk232 m² vs. 177 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering6.647.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,14 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2760 (villa)

Markedsudvikling i 2760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.647.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2003feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hellevangen 44 2760 Måløv	173 m²	266 m	09-07-2025	6.850.000 kr.	39.595 kr./m²
Hellevangen 36 2760 Måløv	129 m²	196 m	14-12-2025	5.875.000 kr.	45.543 kr./m²
Bakketoften 35 2760 Måløv	252 m²	382 m	30-07-2025	5.995.000 kr.	23.790 kr./m²
Engtoften 27 2760 Måløv	196 m²	273 m	24-12-2024	6.750.000 kr.	34.439 kr./m²
Tjæreborgvej 15 2760 Måløv	200 m²	728 m	15-11-2023	4.995.000 kr.	24.975 kr./m²
Engtoften 13 2760 Måløv	175 m²	290 m	23-04-2025	6.600.000 kr.	37.714 kr./m²
Bakketoften 63 2760 Måløv	174 m²	449 m	07-10-2024	4.845.000 kr.	27.845 kr./m²
Engtoften 38 2760 Måløv	157 m²	219 m	08-09-2025	6.400.000 kr.	40.764 kr./m²
Bavnevolden 39 2760 Måløv	156 m²	259 m	04-11-2024	6.200.000 kr.	39.744 kr./m²
Møllestykket 8 2760 Måløv	161 m²	434 m	09-05-2024	5.870.000 kr.	36.460 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu